保障性住房建设项目PPP融资模式研究
中文摘要
本文旨在探讨公私合营融资方式在经济适用房中的应用状况及存在问题。第一部分介绍了研究背景、研究意义和国内外研究现状。第二部分着重探讨公私合营融资方式在经济适用房中的运用以及其SWOT分析，详细介绍了PPP模式在经济适用房中的应用方式。第三部分则分析了公私合作方式在中国经济适用房PPP融资模式存在的问题，包括公私合营融资的体制缺失、政府的可信度和规制的问题，不同公司之间的竞争程度以及不同单位间缺少交流和协作等。第四部分通过实例分析，测算了该项目的费用和收益指数。最后一部分提出了加强法制、行政监管、审计和人才队伍建设等建议，以完善公私合作方式在经济适用房PPP融资模式中的应用。本文的研究旨在为探索经济适用房PPP融资方式提供一些启示和参考。
关键词：公私合作；经济适用房；PPP融资
目 录
1 绪论
1.1 研究背景
1.2 研究意义
1.3 国内外研究现状
1.3.1 国内研究现状
1.3.2 国外研究现状
2 公私合营融资方式在经济适用房中应用的状况
2.1 经济适用房在中国的发展状况
2.1.1 中国经济适用房的总体投入与建造水平
2.1.2 中国经济适用房受益人群的范围
2.2 将 PPP方式纳入经济适用房后的筹资渠道
2.2.1 以常规筹资方式进行的资本投资
2.2.2 私营公司的投资
2.2.3 债务筹资
2.2.4 BSC
2.3 PPP模式在经济适用房中的运用
2.3.1 公私合作建立的新体制
2.3.2 把已建好的经济适用房转包给私人公司
2.3.3 政府机关对私人公司的收购
2.3.4 私人经营的改造，建筑或物业的经营
2.4 公私合营融资方式应用于经济适用房的 SWOT研究
2.4.1 将 PPP方式应用于经济适用房的优点
2.4.2 将 PPP方式应用于经济适用房的弊端
2.4.3 将 PPP方式应用于经济适用房的机会
2.4.4 公私合营公司引进经济适用房的风险
3 中国经济适用房 PPP融资方式运作存在的问题
3.1 公私合营融资的体制缺失
3.1.1 我国的立法水平低下，法规制度不健全
3.1.2 职业人员的短缺
3.2 我国政府的可信度和规制的问题
3.2.1 某些部门的可信度不高
3.2.2 不完备的政府规章
3.3 不同公司之间的竞争程度
3.4 不同单位间缺少交流和协作
4 案例分析
4.1 工程概况
4.2 费用估计
4.3 收益指数的测算
5 公私合作方式在经济适用房中的应用
5.1 健全法制体系
5.1.1 在有关方面加速制定法律
5.1.2 规范修订与完善的强化
5.2 健全行政监管体制
5.2.1 构建我国政府信誉评价制度
5.2.2 加强对工程的管理
5.3 强化对私营公司的审计
5.4 大力发展高素质的队伍
6 结论
参考文献
致谢
中文摘要
本文旨在探讨公私合营融资方式在经济适用房中的应用状况及存在问题。第一部分介绍了研究背景、研究意义和国内外研究现状。第二部分着重探讨公私合营融资方式在经济适用房中的运用以及其SWOT分析，详细介绍了PPP模式在经济适用房中的应用方式。第三部分则分析了公私合作方式在中国经济适用房PPP融资模式存在的问题，包括公私合营融资的体制缺失、政府的可信度和规制的问题，不同公司之间的竞争程度以及不同单位间缺少交流和协作等。第四部分通过实例分析，测算了该项目的费用和收益指数。最后一部分提出了加强法制、行政监管、审计和人才队伍建设等建议，以完善公私合作方式在经济适用房PPP融资模式中的应用。本文的研究旨在为探索经济适用房PPP融资方式提供一些启示和参考。
关键词：公私合作；经济适用房；PPP融资
目 录
1 绪论
1.1 研究背景
1.2 研究意义
1.3 国内外研究现状
1.3.1 国内研究现状
1.3.2 国外研究现状
2 公私合营融资方式在经济适用房中应用的状况
2.1 经济适用房在中国的发展状况
2.1.1 中国经济适用房的总体投入与建造水平
2.1.2 中国经济适用房受益人群的范围
2.2 将 PPP方式纳入经济适用房后的筹资渠道
2.2.1 以常规筹资方式进行的资本投资
2.2.2 私营公司的投资
2.2.3 债务筹资
2.2.4 BSC
2.3 PPP模式在经济适用房中的运用
2.3.1 公私合作建立的新体制
2.3.2 把已建好的经济适用房转包给私人公司
2.3.3 政府机关对私人公司的收购
2.3.4 私人经营的改造，建筑或物业的经营
2.4 公私合营融资方式应用于经济适用房的 SWOT研究
2.4.1 将 PPP方式应用于经济适用房的优点
2.4.2 将 PPP方式应用于经济适用房的弊端
2.4.3 将 PPP方式应用于经济适用房的机会
2.4.4 公私合营公司引进经济适用房的风险
3 中国经济适用房 PPP融资方式运作存在的问题
3.1 公私合营融资的体制缺失
3.1.1 我国的立法水平低下，法规制度不健全
3.1.2 职业人员的短缺
3.2 我国政府的可信度和规制的问题
3.2.1 某些部门的可信度不高
3.2.2 不完备的政府规章
3.3 不同公司之间的竞争程度
3.4 不同单位间缺少交流和协作
4 案例分析
4.1 工程概况
4.2 费用估计
4.3 收益指数的测算
5 公私合作方式在经济适用房中的应用
5.1 健全法制体系
5.1.1 在有关方面加速制定法律
5.1.2 规范修订与完善的强化
5.2 健全行政监管体制
5.2.1 构建我国政府信誉评价制度
5.2.2 加强对工程的管理
5.3 强化对私营公司的审计
5.4 大力发展高素质的队伍
6 结论
参考文献
致谢
