摘 要
诉讼时效制度作为民法体系中的重要组成部分，对维护交易秩序和权利稳定具有关键作用，但在不动产登记领域，其适用问题仍存在诸多争议。本研究以诉讼时效中断在不动产登记中的适用为切入点，旨在探讨其理论基础与实践困境，并提出优化路径。通过文献分析、案例研究与比较法考察相结合的方法，本文系统梳理了诉讼时效中断在不动产登记中的现行规则及司法适用现状，揭示了因规则模糊导致的裁判标准不统一问题。研究发现，明确诉讼时效中断的具体情形及其与不动产登记程序的衔接机制，是解决当前实践难题的关键。本文创新性地提出了构建以“登记申请行为”为核心的中断认定标准，并建议完善相关立法以增强可操作性。研究成果不仅有助于厘清理论争议，还为司法实践提供了具体指导，对促进不动产登记制度与诉讼时效制度的有效衔接具有重要意义。关键词：诉讼时效中断 不动产登记 裁判标准统一
目 录
摘 要 I
一、绪论 1
（一）诉讼时效中断与不动产登记的研究背景 1
（二）国内外研究现状与理论基础 1
二、诉讼时效中断的基本理论分析 2
（一）诉讼时效中断的概念与法律依据 2
（二）不动产登记中的时效问题概述 2
（三）中断事由及其法律效力探讨 3
三、诉讼时效中断在不动产登记中的适用条件 4
（一）不动产登记中诉讼时效的启动条件 4
（二）中断事由的具体认定标准 4
（三）特殊情形下的适用规则分析 5
四、实践案例与制度完善建议 6
（一）典型案例中的时效中断适用分析 6
（二）当前制度存在的问题与挑战 6
（三）完善诉讼时效中断机制的对策建议 7
结 论 8
致 谢 9
参考文献 10
原创性声明 11
版权使用授权书 11
