摘 要
物权公示公信原则作为现代民法体系中的核心制度之一，对维护交易安全和保障权利人合法权益具有重要意义，而不动产登记作为物权公示的重要手段，在实践中发挥着不可替代的作用。本研究以物权公示公信原则与不动产登记的衔接为切入点，旨在探讨两者在理论与实践层面的互动关系及其优化路径。通过文献分析、比较研究及实证考察等方法，本文系统梳理了当前我国不动产登记制度中存在的问题，并结合域外经验提出针对性改进建议。研究表明，现行不动产登记程序在信息透明度、权利确认效率以及法律效力认定等方面存在不足，影响了物权公示公信原则的有效落实。
【关键词】物权公示公信原则；不动产登记；数字化登记平台
目 录
一、绪论 1
（一）研究背景 1
（二）国内外研究现状分析 1
二、物权公示公信原则的理论基础 2
（一）公示公信原则的基本内涵 2
（二）公示公信原则的法律价值 2
（三）公示公信原则在不动产物权中的作用 3
三、不动产登记制度的核心要素 3
（一）不动产登记的功能与意义 3
（二）不动产登记的程序与规范 4
（三）不动产登记的法律效力分析 4
四、公示公信原则与不动产登记的衔接机制 5
（一）衔接机制的法律依据与实践需求 5
（二）衔接过程中的主要问题与挑战 5
（三）完善衔接机制的具体路径 6
五、结论 6
参考文献 8
