摘 要
本文旨在探讨房地产企业投资性房地产评估中的关键问题及其解决策略。首先概述了投资性房地产的定义、分类及特点，随后分析了投资性房地产对企业财务状况的多方面影响。文章重点指出了房地产企业在进行投资性房地产评估时面临的主要问题，包括评估方法选择的主观性、评估参数的不确定性、市场波动性反映不足以及评估结果监督机制的不完善。针对这些问题，本文提出了相应的解决对策，如建立评估方法选择标准、采用多种方法确定参数、建立市场动态评估机制以及评估结果复核制度等，以期提高评估的准确性和科学性，为房地产企业的投资决策提供有力支持，促进房地产市场的健康稳定发展。
关键词：房地产企业 投资性房地产 评估问题
目 录
一、投资性房地产概述 1
（一）投资性房地产的定义 1
（二）投资性房地产的分类 1
（三）投资性房地产的特点 2
二、投资性房地产对企业财务状况的影响 2
（一）对企业资产结构变化的影响 2
（二）对企业利润波动的影响 3
（三）对企业现金流入的影响 3
三、房地产企业投资性房地产评估中的主要问题 3
（一）评估方法选择的主观性 3
（二）评估参数的不确定性 4
（三）市场波动性反映不足 4
（四）评估结果的监督机制不完善 5
四、房地产企业投资性房地产评估问题的解决对策 5
（一）建立评估方法选择标准 5
（二）采用多种方法确定参数 5
（三）建立市场动态评估机制 6
（四）建立评估结果复核制度 6
五、结论 6
参考文献 8
