摘 要
本研究聚焦于既有居住建筑绿色化改造的市场化运行机制，首先深入剖析了绿色建筑的基本概念、核心特点及其在既有居住建筑改造中的具体应用原则和实施方法，为后续研究奠定了坚实的理论基础。随后，研究转向市场化运行机制的理论探讨，并在此基础上构建了针对既有居住建筑绿色化改造的市场化运行机制框架。为进一步推动该机制的有效实施，研究提出了一系列具体的实施策略。同时，研究也深入分析了市场化运行机制在推进过程中可能面临的技术难题、资金短缺、管理挑战以及市场认可度不足等问题。针对这些挑战，研究最后提出了一系列政策建议，包括加强政策引导和法规建设，以提供有力的制度保障；建立和完善市场机制，以促进资源的优化配置；以及提高公众的环保意识和参与度，以形成全社会共同推动绿色建筑发展的良好氛围。
关键词：既有居住建筑；绿色化改造；市场化运行机制
目 录
一、绪论 1
（一）研究背景及意义 1
（二）国内外研究现状 1
二、既有居住建筑绿色化改造的理论基础 2
（一）绿色建筑的概念和特点 2
（二）既有居住建筑绿色化改造的原则和方法 3
（三）既有居住建筑绿色化改造的评价体系 3
三、既有居住建筑绿色化改造市场化运行机制的构建 4
（一）市场化运行机制的理论基础 4
（二）既有居住建筑绿色化改造市场化运行机制的构建 4
（三）既有居住建筑绿色化改造市场化运行机制的实施策略 5
四、既有居住建筑绿色化改造市场化运行机制的挑战 5
（一）技术挑战 5
（二）资金挑战 6
（三）管理挑战 6
（四）市场认可度挑战 6
五、既有居住建筑绿色化改造市场化运行机制的政策建议 7
（一）加强政策引导和法规建设 7
（二）建立和完善市场机制 7
（三）提高公众的环保意识和参与度 8
（四）提高公众的环保意识和参与度 8
六、结论 8
参考文献 10
致 谢 11
