摘 要
本文综述了投资性房地产的定义、特点及分类，并探讨了其在企业资产中的重要地位。文章指出，投资性房地产作为经济增长的支柱产业和企业价值的重要组成部分，对于企业的多元化经营与风险分散具有重要意义。然而，公允价值计量模式在投资性房地产中的应用存在诸多问题，如公允价值变动导致的不确定性、财务报表编制复杂、公允价值取得成本高昂以及估值方法多样等。为解决这些问题，本文提出了建立预警机制、优化报表结构、建立评估合作机制以及明确估值标准等对策。这些对策旨在提高公允价值计量模式在投资性房地产中的应用效果，为企业提供更准确、可靠的财务信息，促进企业的可持续发展。本研究对于完善会计准则体系、优化企业财务报告质量具有重要参考价值。
关键词：公允价值计量 投资性房地产 应用问题
目 录
一、投资性房地产相关概述 1
（一）投资性房地产的定义 1
（二）投资性房地产的特点 1
（三）投资性房地产的分类 2
二、投资性房地产在企业资产中的重要地位 2
（一）经济增长的支柱产业 2
（二）企业价值的重要组成部分 2
（三）多元化经营与风险分散 3
三、公允价值计量模式在投资性房地产中应用的问题 3
（一）公允价值变动 3
（二）财务报表编制复杂 4
（三）公允价值取得成本高昂 4
（四）估值方法多样 4
四、改进公允价值计量模式在投资性房地产中的对策 5
（一）建立预警机制 5
（二）优化报表结构 5
（三）建立评估合作机制 6
（四）明确估值标准 6
五、结论 6
参考文献 8
